一些银行控制信用卡“家庭交易”:北向宽租户或受影响

 admin   2018-12-25 14:55   44 人阅读  0 条评论
原文标题:一些银行控制信用卡“家庭交易”:北向宽租户或受影响
近日,平安银行发布了控制信用卡房地产交易的公告。公告称,当我行信用卡在境内房地产商进行交易时,单个月(自然月)的人民币交易金额不得超过3万元。自然年份)不能超过10万元。

这不是第一家升级房地产交易的银行。截至8月底,农业银行还对此类交易施加了限制。据记者了解,大多数银行都采取了购车信用卡政策,随着监管政策的升级,房地产交易信用卡的控制变得更加严格。

北京的房地产经纪人告诉本报记者他没有收到任何相关的通知,信用卡仍然可以刷卡。但是,根据银行的配额订单,想要使用信用卡支付大量代理费或支付租金的租户将受到影响。毕竟,北京房屋交易的代理费一般在5万元以上,需要一次性支付。租户需要一次支付半年的租金,而3万元的金额可能还不够。

控制升级

数据显示,今年前7个月,居民新增消费短期贷款达到1.06万亿元,去年新增消费短期贷款总额仅为8305亿元。对于这种“异常现象”,上海一居房地产研究所9月份在一份研究报告中计算,300亿元的短期消费贷款非法潜入房地产市场,90%流入广东,福建,江苏,上海,四川,冀6个地方。

报告指出,2017年2月至4月,在北京和其他地区大规模实施监管政策之前和之后,新的抵押贷款显着下降。 2017年5月至8月,新的抵押贷款继续下降。自2017年5月以来,每月新增的短期消费贷款大幅增加。 3月份以来,新增家庭短期贷款累计完成1032亿元,比全年累计完成的830亿元增长21%。与银行Regu发出的通知一起劳动局和中国人民银行9月初的工商管理部门,要求重点检查“家庭贷款”和其他资金进入房地产市场。该报告认为,最近几个月大幅上涨的短期消费贷款可能已经流入房地产行业。 。

最近,许多银行监管局已启动对房地产贷款的特别检查。江西省银监局发布“关于加强个人非抵押贷款管理,防止信贷资金进入房地产市场的通知”,加强对个人非抵押贷款的管理,严格防止借款人非法融资。住房的住宿渠道追逐。抵押并且没有特定用途的贷款。与此同时,紧急部署个人非抵押贷款非法进入房地产市场检查。

福建省出台“关于进一步加强房地产市场监管的八项举措”,关闭信用卡到房地产开发企业POS信用卡港口,坚决遏制个人消费贷款个人绕行和信用卡透支支付首付和住房。消费。此外,不允许处理涉及不动产的整个委托公证。

北京各银行也根据北京银监会发布的“通知”进行了自查。reau,主要用于个人贷款,单笔贷款20多万元,个人业务贷款100多万元。对房屋购买支付进行不低于20万元的自查和信用卡透支,重点检查“家庭信用”等非法流入房地产市场的情况。

据记者了解,用信用卡购买汽车一直是能够刷前一期金额的原则。监管升级后,信用卡购买只能受到限制。

农业银行宣布,为了保护信用卡资金的安全,并为信用卡使用创造良好的环境,根据监管的要求在理算当局,银行控制某些类型商家的信用卡交易。信用卡在房地产商户(商家类别)代码1520,7013的每日累计交易金额不得超过5万元(相当于外币,下同),每月累计交易金额不得超过10万元,且季度累计交易金额不得超过10万元,年度累计交易金额不得超过人民币20万元。同时,我们在房地产商户的信用卡交易不允许申请分期付款和分期付款。

平安银行的控制权比农业银行的年度限额不超过20万元。宣布平安银行水泥显示,当信用卡在国内房地产商户进行交易时,单个月(自然月)的人民币交易金额不能超过3万元,全年总金额(自然年)不能超过10万元,房地产交易不能在国外进行。

其他银行尚未对房地产信用卡设定明确的限制。平安银行信用卡中心告诉本报记者,房地产信用卡配额有所不同。平安银行一直比较严格,汽车,房地产,批发和其他商家的控制权高于同行。

我们的记者咨询了许多银行信用卡中心,以获得类似的答复,允许刷卡中介或开发商的POS机,但不支持分期还款,必须一次性全额支付。

北山光客户或受影响

由于配额进一步减少,除投机者外,部分租户也将受到影响。北京连锁房地产的房地产经纪人告诉本报记者,北京仍然可以刷卡,但根据这些银行的限额,如果你想用信用卡刷代理费或支付租金,客人会受到影响,3万元金额有点太低了。

一位房客告诉本报记者,她每个月在北京租一套房子,每人一趟6元。连同水电费网络费,s他会一次花费数万元,经常使用信用卡支付转移到中介,然后中介给房主。如果施加限制,将对经济造成一定的负担。

上述房地产经纪人表示北山光的价格相对较高,而且配额影响很大。如果是小城市,3万元的金额仍应满足需求。

事实上,在新卡政策推出后,银行信用卡处理率不超过0.6%,并且不会征收单一费用上限。换句话说,在房地产,汽车和批发行业,费用处理不再是限制政策。如果刷10万元,手续费将在600元左右。由于佣金过高,许多开发商不再接受信用卡购买。然而,对于许多二线和三线城市而言,由于房价低,银行和开发商仍然眼花缭乱。一位中间人告诉本报记者,使用信函报告与发放贷款的时限之间的时差为七天,而且在过去两年中,用信用卡支付首付款的现象并不少见。

光大银行信用卡中心表示,信用卡付款不能用于分期付款。对于还款,短期还款压力很高,很容易造成逾期。它还必须支付利息和滞纳金,更重要的是,它将影响个人信用信息。特别是,银行严格检查贷款资金进入房地产。一旦银行发现,它可能会减少配额。对于将信用卡退回信用卡的持卡人来说,这还不够。

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